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我想咨询的问题,关于物业服务费。本人在君廷公园1号楼有一处房子。去年9月31号通知我可以交房。2024年二月14日。我去办理收房手续。物业让我交一年的物业费。我和物业沟通说,前期物业费的收费标准应该是按照空置房,70%收费。物业说没有收到相关通知。让我全款全额交。咨询问题1:这个70%收费是否有效。第二:近两三年我都不准备装修入住。第二年的物业服务费是按全款来交还是按照70%。